萍乡市政府专属行政许可行政处罚实施办法
江西省萍乡市人民政府
萍乡市政府专属行政许可行政处罚实施办法
第 34 号
《萍乡市政府专属行政许可行政处罚实施办法》（试行）已经2007年1月22日市人民政府第5次常务会议讨论通过，现予公布施行。
市 长
二OO七年二月十日
萍乡市政府专属行政许可行政处罚实施办法（试行）
第一章 总 则
第一条 为保障政府专属行政许可、行政处罚依法实施，维护公共利益和社会秩序，保护公民、法人或者其他组织的合法权益，根据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国行政处罚法》及有关法律、法规、规章的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 市、县（区）人民政府（以下简称为政府）专属行政许可、行政处罚的实施，适用本办法。
第三条 政府专属行政许可，是指政府依照法律、法规、规章的规定，根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，直接准予其从事特定活动的行为。
政府专属行政处罚，是指政府依照法律、法规、规章的规定，对违反行政管理秩序、依法应当处罚的公民、法人或者其他组织直接给予法律制裁的行为。
第四条 政府专属行政许可、行政处罚，由行政主管部门审查并提出初步处理意见交政府法制机构审核确认后，由政府作出决定。
第二章 政府专属行政许可实施程序
第五条 以下行政许可由政府按照法定管辖权限专属实施：
（一）经批准的建设项目需要使用国有建设用地的；
（二）农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同兴办企业的；
（三）乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的；
（四）在土地利用总体规划确定的开垦区内，一次性开发40公顷以下未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩以及开发未确定土地使用权的集体所有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的；
（五） 劳动力市场主管部门开办综合性的劳动力中介服务机构的；
（六）新建、改建、扩建的城市道路交付使用后5年内、大修的城市道路竣工后3年内，因特殊情况需要挖掘的；
（七）确需占用城市道路作为集贸市场的；
（八）在城市规划区内，因特殊需要迁移古树名木的；
（九）申请成为市级或县级文物保护单位的；
（十）设置定点屠宰厂（场）的；
（十一）申请建设殡仪馆、火葬场的；
（十二）其他依法由政府实施的行政许可。
政府专属行政许可事项将根据法律、法规、规章的规定进行调整。
第六条 公民、法人或者其他组织（本章称申请人）需要取得政府专属行政许可的，应当向行政主管部门提出申请。申请书需要采用格式文本的，行政主管部门应当免费提供行政许可申请书格式文本。
申请人向政府、政府法制机构或者公共政务管理机构等单位申请政府专属行政许可的，收到申请的单位应当即时将该申请移送行政主管部门，并将移送情况告知申请人。
第七条 行政主管部门应当将有关政府专属行政许可的项目、依据、条件、数量、程序、期限以及需要申请人提交的材料目录和申请书示范文本等在行政服务中心或者办公场所公示。
申请人要求对公示内容予以说明、解释的，行政主管部门应当说明、解释，提供准确、可靠的信息。
第八条 行政主管部门对申请人提出的政府专属行政许可申请，应当根据下列情况分别作出处理：
（一）申请事项不属于行政许可范畴的，应当即时告知申请人不予受理；
（二）申请事项不属于本级政府职权范围的，应当即时作出不予受理的决定，并告知申请人向有关行政机关申请；
（三）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；
（四）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在五日内一次告知申请人需要补正的全部内容；逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理；
（五）申请事项属于本级政府职权范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照行政主管部门的要求提交全部补正申请材料的，应当受理政府专属行政许可申 请。
行政主管部门受理或者不予受理政府专属行政许可申请，应当向申请人出具加盖政府行政许可专用印章和注明日期的书面凭证。
第九条 行政主管部门应当指定专人对申请人提交的申请材料进行审查。根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容进行调查核实的，行政主管部门应当指派两名以上工作人员进行调查核实。必要时，依法进行现场勘察或者可行性评估。
第十条 行政主管部门对政府专属行政许可申请主要从以下方面进行审查：
（一）申请事项是否需要取得行政许可；
（二）是否属重复许可；
（三）是否属于本级政府的法定职权；
（四）是否直接关系他人重大利益；
（五）申请材料是否真实、齐全，是否符合法定形式；
（六）是否符合法定条件；
（七）其他需要依法审查的事项。
第十一条 法律、法规、规章规定应当听证的事项，或者行政主管部门认为需要听证的其他涉及公共利益的重大政府专属行政许可事项，行政主管部门应当向社会公告，并举行听证。
第十二条 行政主管部门对政府专属行政许可申请进行审查时，发现行政许可事项直接关系他人重大利益的，应当告知利害关系人、申请人，利害关系人有权进行陈述和申辩。行政主管部门应当听取申请人、利害关系人的意见。
政府专属行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的，行政主管部门应当在政府作出行政许可决定前，告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利；申请人、利害关系人在被告知听证权利之日起五日内提出听证申请的，行政主管部门应当在二十日内依照《中华人民共和国行政许可法》以及有关法律、法规、规章规定的程序组织听证。
第十三条 依法应当招标、拍卖的，行政主管部门依照《中华人民共和国行政许可法》以及有关法律、行政法规规定的程序组织招标、拍卖。
第十四条 行政主管部门应当自其受理申请之日起二十日内审查完毕，提出处理意见，经承办人员签字、主要领导签发、加盖行政主管部门的印章后，连同行政许可申请的全部材料、该许可事项所有依据一并交政府法制机构审核。
第十五条 政府法制机构对行政主管部门提出的政府专属行政许可处理意见，除按照本办法第十条规定的内容进行书面审核外，还应对许可程序进行审核。
政府法制机构认为有必要时，可以调查取证。
第十六条 政府法制机构应在收到行政主管部门的处理意见之日起十日内审核完毕。
经审核，符合法定条件的，报请政府决定；不符合法定条件、违反法定程序、适用依据错误的，责令行政主管部门及时纠正。
政府法制机构应将审核意见形成书面材料，经审核人员签字、主要领导签发、加盖政府法制机构印章后，连同行政主管部门的处理意见以及申请材料、该许可事项的所有依据一并报政府决定。
第十七条 政府收到政府法制机构审核意见后，由政府负责人或者由政府常务会议在十日内作出决定。
申请人的申请符合法定条件的，政府应当依法作出准予行政许可的书面决定。
政府依法作出不予行政许可的，由行政主管部门以书面形式送达申请人，并说明理由，告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。
政府在审定时，认为实施程序违法、适用依据错误必须纠正的，行政主管部门或者政府法制机构应当纠正。
第十八条 行政主管部门、政府法制机构、政府在本办法规定的行政许可期限内不能审查、审核完毕或者不能作出决定的，经政府主要负责人批准，可以分别延长二至三日，但总共不得超过十日。
第十九条 政府依法作出准予行政许可决定的，行政主管部门草拟行政许可决定书交政府法制机构签署意见后由政府盖章，并自政府作出行政许可决定之日起十日内向行政许可申请人颁发、送达行政许可证件。
第二十条 政府专属行政许可的变更和延续，按照政府专属行政许可申请的程序办理。
第二十一条 对被许可人从事行政许可事项活动的日常监督检查由行政主管部门负责。行政主管部门应当建立健全监督制度，履行监督责任。
行政主管部门依法对被许可人从事行政许可事项的活动进行监督检查时，应当将监督检查的情况和处理结果予以记录，由监督检查人员签字后归档，并将监督检查的情况和处理结果在监督检查结束后五日内报告政府，同时抄告政府法制机构。
第三章 政府专属行政处罚实施程序
第二十二条 以下行政处罚由政府按照法定管辖权限专属实施：
（一）对在饮用水水源保护区内设置排污口的，责令限期拆除、恢复原状；逾期不拆除、不恢复原状的，强制拆除、恢复原状，并处5万元以上10万元以下的罚款；
（二）对城市建设中未经批准擅自填堵原有河道沟汊、贮水湖塘洼淀和废除原有防洪围堤的，责令停止违法行为，限期恢复原状或者采取其他补救措施；
（三）对在林区采伐林木，不采取水土保持措施，造成严重水土流失的，责令限期改正、采取补救措施，处以罚款；
（四）对在建设和生产过程中造成水土流失，不进行治理的，责令停业治理；
（五）对城市自来水供水企业或者自建设施对外供水企业有下列行为之一，且情节严重的，责令停业整顿：
1、供水水质和水压不符合国家规定标准的；
2、擅自停止供水或者未履行停水通知义务的；
3、未按照规定检修供水设施或者在供水设施发生故障后未及时抢修的。
（六）对造成水体严重污染，经政府限期治理未完成治理任务的，责令停业或者关闭；
（七）对在生活饮用水地表水源一级保护区内新建、扩建与供水设施和保护水源无关的建设项目的，责令停业或者关闭；
（八）对无水污染防治措施的小型企业，严重污染水环境的，责令关闭；
（九）对开采含放射性和砷等有毒有害物质超过规定标准的煤炭的，责令关闭；
（十）对在生活饮用水地表水源二级保护区内，新建、扩建向水体排放污染物的建设项目，或者改建项目未削减污染物排放量的，责令停业或者关闭。在生活饮用水地 表水源二级保护区内，超过国家规定的或者地方规定的污染物排放标准排放污染物的，责令限期治理，可以处10万元以下的罚款；逾期未完成治理任务的，责令停业或者关闭；
（十一）对发生或者有证据证明可能发生危险废物严重污染环境、威胁居民生命财产安全的，根据需要责令停止导致或者可能导致环境污染事故的作业；
（十二）对造成固体废物严重污染环境，逾期未完成治理任务的，决定停业或者关闭；
（十三）对造成固体废物污染环境重大事故的，决定停业或者关闭；
（十四）对在噪声敏感建筑物集中区域内造成严重污染，经限期治理逾期未完成治理任务的，责令停业、搬迁、关闭；
（十五）对在城市人口集中区域内，从事影响周围环境的畜牧养殖业的，责令停业、关闭；
（十六）对违反《中华人民共和国水污染防治法》和《中华人民共和国大气污染防治法》的规定，生产、销售、进口或者使用禁止生产、销售、进口、使用的设备，或者采用禁止采用的工艺，情节严重的，责令停业或者关闭；
（十七）对违反《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》的规定，生产、销售、进口或者使用淘汰的设备，或者采用淘汰的生产工艺，情节严重的，责令停业或关闭；
（十八）对违反《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的规定，生产、销售、进口禁止生产、销售、进口的设备，情节严重的，责令停业、关闭；
（十九）对违反《中华人民共和国消防法》应受责令停产停业的处罚，而实施该处罚会对经济和社会生活影响较大的；
（二十）对未取得煤炭生产许可证，擅自从事煤炭生产的，强制停产；
（二十一）对违反《中华人民共和国安全生产法》的行为，决定予以关闭的；
（二十二）对违反《中华人民共和国矿山安全法》规定，
有下列行为之一，且情节严重的，责令停产整顿：
1、未对职工进行安全教育、培训，分配职工上岗作业的；
2、使用不符合国家安全标准或者行业安全标准的设备、器材、防护用品、安全检测仪器的；
3、未按照规定提取或者使用安全技术措施专项费用的；
4、拒绝矿山安全监督人员现场检查或者在被检查时隐瞒事故隐患、不如实反映情况的；
5、未按照规定及时、如实报告矿山事故的。
（二十三）对矿长不具备安全专业知识或安全生产特种作业人员未取得操作资格证书上岗作业逾期不改正的，责令停产；
（二十四）对投入生产但不具备安全生产条件而强行开采的矿山企业，经限期治理，逾期仍不具备安全生产条件的，责令停产整顿；
（二十五）其他依法由政府实施的行政处罚。
政府专属行政处罚事项将根据法律、法规、规章的规定进行调整。
第二十三条 本办法第二十二条所列的政府专属行政处罚的案件，由行政主管部门依法进行受理、立案、调查取证、告知、听证、证据登记保存、强制措施等前期工作。
公民、法人或者其他组织对应受行政处罚的违法行为向政府或者政府法制机构等单位投诉的，收到投诉的单位应将投诉案件即时移送行政主管部门依法受理，并将移送情况告知投诉的公民、法人或者其他组织。
登记保存的证据，查封、扣押的物品，由行政主管部门保管或者依法指定保管。
第二十四条 行政主管部门的前期工作应当做到事实清楚、证据充分、适用依据正确、程序合法。对复杂的案件，行政主管部门认为需要政府法制机构派人参与调查取证的，可以要求政府法制机构派人参加；政府法制机构认为有必要参与行政主管部门前期工作的，可以派人参加，行政主管部门应予提供方便。
行政主管部门在前期工作的基础上应当提出合法、适当的行政处罚意见，经直接承办人员签字、主要领导签发、加盖行政主管部门的印章后，连同案卷全部材料、处罚依据一并交政府法制机构审核。
第二十五条 政府法制机构对行政主管部门提出的行政处罚意见，主要进行以下内容的书面审核：
（一）是否属于本级政府法定职权；
（二）是否事实清楚，证据充分；
（三）适用法律、法规、规章是否正确；
（四）是否符合法定程序；
（五）处罚意见是否适当；
（六）其他需要依法审核的事项。
政府法制机构认为有必要时，可以调查取证。
第二十六条 政府法制机构经审核，不属于本级政府职权范围的，责令行政主管部门即时移送法定机关受理；事实不清，证据不充分的，责令行政主管部门及时补充证据，违反法定程序或者适用依据错误的，责令行政主管部门及时纠正；行政处罚意见不当的，政府法制机构提出处理意见报政府决定。
政府法制机构应当将审核意见形成书面材料，经审核人员签字、主要领导签发，加盖政府法制机构印章后，连同行政主管部门提出的处罚意见、行政处罚案卷全部材料、处罚依据一并报政府决定。
第二十七条 对政府法制机构提出的审核意见由政府负责人审定；对情节复杂或者对重大违法行为可能给予较重的行政处罚的，由政府常务会议审定。
第二十八条 政府在审定时，认为证据不充分、程序不合法或者适用依据错误的，应当责令行政主管部门依法重新审查或者交政府法制机构重新审核。
第二十九条 政府专属行政处罚决定书应当由行政主管部门草拟交政府法制机构签署意见后由政府负责人签发。处罚决定书在宣告后由行政主管部门当场交付当事人； 当事人不在场的，行政主管部门应当在七日内依照民事诉讼法的有关规定将行政处罚决定书送达当事人。
第三十条 政府专属行政处罚决定作出后，由政府组织有关部门执行行政处罚决定。法律、法规、规章另有规定的，依照其规定。
第三十一条 政府设立专属行政处罚财政专户，罚没收入入财政专户。
第四章 其他规定
第三十二条 实施政府专属行政许可或者行政处罚引起行政复议或者行政诉讼的，由行政主管部门代表政府参加复议、应诉工作，政府法制机构应予协助、配合。
第三十三条 政府专属行政许可或者行政处罚案件办结后，行政主管部门应当将案件材料立卷归档。
第三十四条 政府启用行政许可专用章和行政处罚专用章。在作出政府专属行政许可、行政处罚决定之前的法律文书，由行政主管部门负责人签字，交政府法制机构审核，并加盖行政许可专用章或者行政处罚专用章。政府专属行政许可决定书和行政处罚决定书由政府主要负责人签发并加盖本级政府印章。
第三十五条 政府法制机构每年12月底将年度审核的政府专属行政许可、行政处罚件数、实施结果向本级政府报告，并报上一级政府法制机构备案。
第五章 法律责任
第三十六条 行政主管部门未经政府法制机构审核和政府批准，超越法定职权，以本部门的名义擅自作出政府专属行政许可或者行政处罚决定的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十七条 行政主管部门依法应当受理的政府专属行政许可申请或者行政处罚案件而不受理，对直接负责的主管人员和其他责任人员依法给予行政处分。
第三十八条 政府法制机构、行政主管部门在实施政府专属行政许可、行政处罚时出现过错，导致政府专属行政许可或者行政处罚决定错误，应当依法追究相应的责任。
承担责任的单位，应当对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任；造成行政赔偿的，赔偿义务机关赔偿损失后，对有故意或者重大过失的工作人员应依法追偿。
第六章 附 则
第三十九条 本办法未作规定的，按照《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国行政处罚法》的规定执行。
第四十条 本办法规定的期限以工作日计算，不含法定节假日。
第四十一条 本办法由市政府法制办公室负责解释。
第四十二条 本办法自公布之日起施行。
上海市实施《中华人民共和国土地管理法》办法（第二次修正）
上海市人大常委会
上海市实施《中华人民共和国土地管理法》办法（第二次修正）
上海市人民代表大会常务委员会
《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》已由上海市第十一届人民代表大会常务委员会第二十三次会议于2000年11月17日修订通过，现予公布，自2001年1月1日起施行。
第一章 总则
第一条 根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）和《中华人民共和国土地管理法实施条例》（以下简称《土地管理法实施条例》），结合本市实际情况，制定本办法。
第二条 本市贯彻十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策。
本市各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。
第三条 市人民政府土地管理部门（以下简称市土地管理部门）统一负责全市土地的管理和监督工作，并可以设立派出机构，负责指定区域的土地管理工作。
区（县）人民政府土地管理部门〔以下简称区（县）土地管理部门〕负责本行政区域内土地的管理和监督工作，业务上受市土地管理部门领导。区（县）土地管理部门可以根据需要设立派出机构。
市和区（县）人民政府的规划、农业、水务等行政管理部门，按照各自职责，协同实施本办法。
第二章 土地的所有权和使用权
第四条 农民集体所有的土地由其所有权代表依法向区（县）土地管理部门提出土地登记申请。其中，属于村农民集体所有的，由村民委员会提出申请；已经属于村民小组的农民集体所有的，由村民小组提出申请。
农民集体土地所有权登记，区（县）土地管理部门应当公告。公告期间土地所有权没有争议的，由区（县）人民政府登记造册，核发证书。
第五条 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，按照《上海市房地产登记条例》办理集体土地使用权登记。
单位和个人依法使用国有土地的，按照《上海市房地产登记条例》办理国有土地使用权登记。
第六条 农民集体所有的土地、单位和个人依法取得使用权的土地，由市或者区（县）土地管理部门勘测定界、埋设土地界桩。
任何单位和个人不得擅自移动或者毁损土地界桩。
第七条 依法征用农民集体所有的土地或者依法收回土地使用权的，由原土地登记机关注销土地登记。
第三章 土地利用总体规划和年度计划
第八条 本市各级人民政府应当依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》的规定，组织编制土地利用总体规划。
市土地利用总体规划，由市土地管理部门会同市计划、经济、建设、规划、农业、水务、交通、财政等有关部门编制。区（县）土地利用总体规划，由区（县）人民政府组织有关部门编制。乡（镇）土地利用总体规划，由乡（镇）人民政府编制。
第九条 市土地利用总体规划，经市人民政府审查同意后，报国务院审批。
区（县）土地利用总体规划，报市人民政府审批。
乡（镇）土地利用总体规划，经区（县）人民政府审查同意后，报市人民政府审批。
土地利用总体规划应当严格执行；未经原审批部门同意不得调整。
第十条 市和区（县）土地管理部门应当会同有关部门，根据本市或者本区（县）国民经济和社会发展计划、国家产业政策、土地利用总体规划，以及城市规划实施和土地开发利用的现状，编制土地利用年度计划。
土地利用年度计划应当包括下列内容：
（一）农用地转用计划指标；
（二）耕地保有量计划指标；
（三）土地开发整理计划指标；
（四）经营性项目建设用地计划指标。
区（县）土地管理部门编制的土地利用年度计划，经区（县）人民政府审查同意，由市土地管理部门综合平衡后纳入市土地利用年度计划。
第十一条 市土地利用年度计划中的经营性项目建设用地计划指标，报市人民政府审批；其他计划指标，经市人民政府审查同意后，报国务院审批。
第十二条 市土地管理部门根据市土地利用年度计划，确定并下达各区（县）分解计划指标。
市和区（县）土地管理部门应当根据分解计划指标，合理安排各类建设项目用地，控制建设用地总量。
无农用地转用指标或者超出农用地转用计划指标的，不得批准新增建设用地；无经营性项目建设用地计划指标或者超出经营性项目建设用地计划指标的，不得批准经营性项目建设用地；未完成耕地保有量计划指标或者土地开发整理计划指标的，核减下一年度同等数量的农用地转用计划
指标。
第十三条 市人民政府应当将土地利用年度计划的执行情况列为国民经济和社会发展计划执行情况的内容，向市人民代表大会报告。
第十四条 市土地管理部门应当定期进行土地利用现状调查；并会同市规划等有关部门，根据土地调查成果、城市总体规划确定的区域使用功能和国家有关标准，评定土地等级。
市土地管理部门应当将土地调查和等级评定结果向社会公布。
第四章 耕地保护
第十五条 非农业建设应当节约使用土地，不占或者少占耕地。
农业生产结构调整不得破坏耕地土壤耕作层。
禁止闲置、荒芜耕地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土，以及向耕地倾倒垃圾、渣土等废弃物。
区（县）土地管理部门应当会同农业部门，依照《土地管理法》和《基本农田保护条例》的规定，以乡（镇）为单位划定基本农田保护区，严格管理。
第十六条 单位和个人经批准占用耕地进行非农业建设的，在办理建设用地审批手续时，应当提出与所占耕地数量和质量相当的耕地开垦方案，并负责实施；也可以向市或者区（县）土地管理部门缴纳耕地开垦费，专项用于组织开垦新的耕地。
第十七条 市土地管理部门应当会同市农业、水务、财政等有关部门，根据土地利用总体规划和建设占用耕地状况，编制土地开垦计划，报市人民政府审批。
有滩涂等耕地后备资源的区（县）人民政府应当组织土地、农业、水务、财政等有关部门，根据土地开垦计划，制定土地开垦方案，并向市土地管理部门备案。
第十八条 土地开垦方案由区（县）土地管理部门和农业、水务部门组织实施。
利用滩涂开垦土地的，由水务部门组织实施，并应当符合滩涂管理、环境保护等法律、法规的规定。
第十九条 区（县）土地管理部门应当会同农业、水务等有关部门，根据土地利用总体规划和其他相关规划，制定本区（县）内空闲地、废弃地和田、水、路、林、村综合整治的土地整理规划，报区（县）人民政府批准，并向市土地管理部门备案。
乡（镇）人民政府应当根据土地整理规划和土地利用年度计划中的土地开发整理计划指标，制定土地整理方案，经区（县）土地管理部门批准后组织实施。
第二十条 土地开垦和土地整理应当保护和改善生态环境，符合河道和湖泊输水、行洪、蓄洪的要求，并按照土地、农业、水利等有关技术标准和规程实施。禁止毁坏森林开垦耕地或者围湖造田。
第二十一条 土地开垦竣工后，应当由市土地管理部门会同市农业部门，按照新增耕地的质量标准验收。
土地整理竣工后，应当由区（县）土地管理部门会同农业、水务等有关部门验收。验收合格的地块有新增耕地的，应当由市土地管理部门会同市农业部门复核认定。
第二十二条 土地开垦和土地整理新增的耕地，应当纳入年度的耕地保有量计划指标和土地开发整理计划指标。
超出年度的耕地保有量计划指标和土地开发整理计划指标的新增耕地，可以结转折抵下一年度的土地开发整理计划指标，也可以经区（县）土地管理部门审核，用作折抵非农业建设占用耕地的补偿指标，其中，跨区（县）折抵耕地补偿指标的，应当经市土地管理部门审核。
第二十三条 按照《土地管理法》第四十二条规定应当进行土地复垦的，由用地单位和个人自行复垦，或者委托有关专业单位复垦。用地单位和个人没有条件复垦或者复垦不符合要求的，应当向区（县）土地管理部门缴纳土地复垦费，由区（县）土地管理部门组织复垦。
第五章 建设用地
第二十四条 建设占用土地，应当符合城市规划，使用土地利用总体规划确定的现有建设用地。确需占用农用地的，应当符合下列规定：
（一）控制在土地利用总体规划确定的中心城和城镇、村庄建设用地规模范围内，但能源、交通、水利等基础设施和军事设施建设项目除外；
（二）具有土地利用年度计划中的农用地转用计划指标。
第二十五条 农用地转为建设用地，应当按照下列规定审批：
（一）在中心城建设用地规模范围内，由市和区（县）土地管理部门按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案〔涉及征用农民集体所有的土地的，应当会同乡（镇）人民政府同时拟订征用土地方案〕，分批次逐级上报国务院审批。
（二）在城镇、村庄建设用地规模范围内，由区（县）土地管理部门按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案〔涉及征用农民集体所有的土地的，应当会同乡（镇）人民政府同时拟订征用土地方案〕，分批次逐级上报市人民政府审批；其中，超出市人民政府征用土地
批准权限的，应当报国务院审批。
第二十六条 使用现有建设用地或者经国务院批准的新增建设用地，有下列情形之一的，由市土地管理部门审查，拟订供地方案，报市人民政府审批：
（一）城市规划确定的本市重要地区和重要道路两侧的建设用地；
（二）国务院、国务院有关部门、国家计划单列企业和市人民政府批准的建设项目；
（三）跨区（县）的建设项目；
（四）其它需要由市人民政府批准的建设用地。
除前款规定外使用现有建设用地或者经国务院批准的新增建设用地的，由区（县）土地管理部门审查，拟订供地方案，报区（县）人民政府审批，并向市土地管理部门备案。
第二十七条 建设占用未利用地的，应当由市土地管理部门审查，拟订供地方案，报市人民政府审批；但是，国家重点建设项目和军事设施等建设项目的用地，应当报国务院审批。
第二十八条 建设占用中心城以及城镇、村庄建设用地规模范围外的农用地的，由市土地管理部门组织区（县）土地管理部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案和供地方案〔涉及征用农民集体所有的土地的，应当会同乡（镇）人民政府同时拟订征用土地方案〕，报市人民政府审批；
其中，由国务院、国务院有关部门、国家计划单列企业和市人民政府批准的大型基础设施建设项目，军事设施建设项目，以及超出市人民政府征用土地批准权限的，应当报国务院审批。
第二十九条 建设单位应当在建设项目可行性研究论证时，向市或者区（县）土地管理部门提出建设用地预申请。
市或者区（县）土地管理部门应当自受理建设用地预申请之日起十五日内，根据土地利用总体规划、土地利用年度计划对建设项目用地有关事项进行审查，提出预审报告。
建设项目可行性研究报告报批时，应当附具市或者区（县）土地管理部门的建设项目用地预审报告。
第三十条 建设项目批准后，建设单位应当持下列文件材料，向市或者区（县）土地管理部门提出建设用地申请：
（一）建设项目可行性研究报告的批复及相关文件；
（二）建设用地规划许可证；
（三）法律、行政法规规定需要提供的其他材料。
市或者区（县）土地管理部门应当自受理建设用地申请之日起三十日内，拟订供地方案，并按照建设用地的审批权限报批。
第三十一条 按照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》的规定征用农民集体所有的土地的，应当由区（县）人民政府在被征地所在的乡（镇）、村予以公告。公告期不少于十日。
区（县）土地管理部门、劳动和社会保障部门应当按照经批准的征用土地方案以及国家和本市有关规定，会同有关部门分别拟订征地补偿、安置方案，在被征地所在的乡（镇）、村予以公告，听取被征地的村民委员会或者村民小组以及农村村民的意见。公告期不少于三十日。
征地补偿、安置方案经区（县）人民政府批准后，由区（县）土地管理部门、劳动和社会保障部门分别组织实施。
第三十二条 征用农民集体所有的土地的，应当按照下列规定支付征地费用：
（一）向被征地的村民委员会或者村民小组支付土地补偿费；
（二）向被征地上的房屋、青苗等附着物的所有人支付有关的补偿费；
（三）向被征地的农村村民支付安置补助费。
前款规定的征地费用，应当按照经批准的征地补偿、安置方案确定的标准、期限和方式支付，任何单位和个人不得截留、侵占或者挪用。区（县）人民政府以及土地、劳动和社会保障等有关部门应当加强对征地费用支付和使用情况的监督。
除本条第一款的规定外，征用耕地的，用地单位和个人应当按照本办法第十六条的规定，提出并实施耕地开垦方案或者缴纳耕地开垦费；征用菜地的，用地单位和个人应当向市或者区（县）土地管理部门缴纳新菜地开发建设基金。
第三十三条 建设项目经批准使用国有土地的，由市或者区（县）人民政府颁发建设用地批准书。以划拨方式使用国有土地的，由市或者区（县）土地管理部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书；以出让、租赁等方式有偿使用国有土地的，由市或者区（县）土地管理部门与土地使
用者签订国有土地有偿使用合同。
除按照《土地管理法》第五十四条规定可以以划拨方式取得国有土地使用权外，用地单位和个人均应当以出让、租赁等方式有偿取得国有土地使用权，缴纳土地使用权出让金、土地租金等土地有偿使用费。
出让、租赁国有土地使用权的，应当按照法律、法规的规定办理。
以划拨方式取得的国有土地使用权不得转让，但因依法转让房地产等情形随之发生转让的除外。
第三十四条 农村集体经济组织使用农民集体所有的土地兴办乡（镇）村企业，或者与其他单位、个人以农民集体所有土地使用权入股、联营等方式共同兴办乡（镇）村企业的，应当在土地利用总体规划确定的工业用地区或者中心村范围内进行，并按照本办法建设用地的有关规定办理
用地审批手续。
以农民集体所有土地使用权入股的股份不得转让，但因乡（镇）村企业破产、兼并等情形致使股份依法发生转移的除外。
农村村民使用农民集体所有的土地兴办企业，或者使用其宅基地以外的农民集体所有的土地从事非农业生产经营的，应当征得村民委员会或者村民小组书面同意，并按照本办法建设用地的有关规定办理用地审批手续。
第三十五条 乡（镇）村公共设施和公益事业建设使用农民集体所有的土地的，应当经乡（镇）人民政府审核，并按照本办法建设用地的有关规定办理用地审批手续。
第三十六条 农村村民新建住宅，应当在土地利用总体规划确定的中心村或者居民点范围内进行。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过市人民政府规定的标准。
农村村民申请住宅用地，应当经书面征求村民委员会或者村民小组意见，并由乡（镇）人民政府审核同意后，按照本办法建设用地的有关规定办理用地审批手续。
农村村民在中心村或者居民点范围内新建住宅的，其原有的宅基地应当由村民委员会、村民小组依法收回；农村村民应当在规定的期限内拆除其原有的宅基地上的建筑物、构筑物和其他附着物，由区（县）土地管理部门或者乡（镇）人民政府负责复垦还耕。
第三十七条 有偿使用的国有建设用地闲置超过一年的，市或者区（县）土地管理部门可以按照下列规定，向用地单位和个人征收土地闲置费：
（一）以出让方式取得国有土地使用权的，征收不超过土地使用权出让金百分之二十的土地闲置费；
（二）以租赁方式取得国有土地使用权的，征收不超过一年土地租金的土地闲置费；
（三）以其他方式取得国有土地使用权的，征收不超过一年土地有偿使用费的土地闲置费。
建设占用的耕地闲置超过一年的，可以按照前款规定加倍征收土地闲置费。
第三十八条 有偿使用的国有建设用地或者建设占用的耕地闲置超过一年的，用地单位和个人可以采取下列方式作出处理：
（一）建设临时绿地，条件许可的可以恢复耕种；
（二）依法办理有关手续后，改变土地用途进行开发；
（三）经市或者区（县）人民政府批准，有偿置换其他建设用地进行开发；
（四）经市或者区（县）人民政府批准，交还土地使用权，并取得适当的补偿；
（五）法律、法规规定的其他方式。
未按照前款规定的方式处理，土地闲置超过二年的，经市或者区（县）人民政府批准，依法可以无偿收回土地使用权。
第三十九条 依法收回土地使用权的，市或者区（县）土地管理部门应当提前予以公告。公告期不少于三十日。
依法收回使用权的国有土地，市和区（县）土地管理部门可以委托有关专业单位进行前期开发和储备利用，并纳入经营性项目建设用地计划指标管理。
依法收回使用权的土地原为农民集体所有的耕地的，应当交由原村民委员会或者村民小组恢复耕种。
第四十条 本办法涉及的耕地开垦费、土地复垦费、新菜地开发建设基金、土地有偿使用费、土地闲置费以及征地补偿、安置费用的标准，由市土地、农业、劳动和社会保障等有关部门拟订，经市物价和财政部门审核后，报市人民政府批准。
市和区（县）土地管理部门收取的耕地开垦费、土地复垦费、新菜地开发建设基金、土地有偿使用费和土地闲置费，应当按照规定上缴财政，专项使用和管理。其中，新增建设用地的土地有偿使用费的百分之三十，应当上缴中央财政。
第六章 法律责任
第四十一条 违反本办法第六条第二款规定，擅自移动或者毁损土地界桩的，由市或者区（县）土地管理部门责令限期改正，可以并处一百元以上一千元以下的罚款；情节严重的，处以一千元以上一万元以下的罚款。
第四十二条 违反本办法第十五条第二款、第三款规定，有下列情形之一的，由市或者区（县）土地管理部门责令限期改正，可以并处被破坏或者被占用耕地每亩三万元以下的罚款；
（一）在农业生产结构调整中破坏耕地土壤耕作层的；
（二）闲置、荒芜耕地，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土，以及向耕地倾倒垃圾、渣土等废弃物的。
第四十三条 违反本办法第三十三条第四款规定，非法转让以划拨方式取得的国有土地使用权的，由市或者区（县）土地管理部门没收非法所得，可以并处非法所得百分之五十以下的罚款。
第四十四条 违反本办法第三十四条第二款规定，非法转让以农民集体所有土地使用权入股的股份的，由市或者区（县）土地管理部门责令限期改正，没收非法所得，并处以非法所得百分之五以上百分之二十以下的罚款。
第四十五条 违反本办法第三十二条第二款规定，截留、侵占或者挪用征地费用的，依法予以追回，并由其所在单位或者上级主管部门依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第四十六条 以出让、租赁等方式有偿使用土地的单位或者个人，未按期足额缴纳土地有偿使用费的，责令其限期缴纳，并按日加收滞纳款额千分之三的滞纳金；逾期一年以上未足额缴纳土地有偿使用费的，可以依法收回土地使用权。
第四十七条 市或者区（县）土地管理部门直接负责的主管人员和其他责任人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第四十八条 当事人对市或者区（县）土地管理部门的具体行政行为不服的，可以依照《中华人民共和国行政复议法》或者《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，申请行政复议或者提起行政诉讼。
当事人对具体行政行为逾期不申请复议，不提起诉讼，又不履行的，作出具体行政行为的市或者区（县）土地管理部门可以申请人民法院强制执行。
第七章 附则
第四十九条 本办法中有关用语的含义：
（一）中心城建设用地规模范围，是指土地利用总体规划确定的本市外环线以内区域；
（二）城镇、村庄建设用地规模范围，是指土地利用总体规划确定的本市外环线以外的新城、中心镇、集镇、中心村和工业用地区等区域。
第五十条 本办法自2001年1月1日起施行。
1994年2月4日
